Immeuble commerce occupé - 815 m² - Lyon
69003 LyonPrix de vente
2 625 000 €
Loyers annuels
165 000 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé dans le quartier prisé de Sans-soucis-Dauphiné, au cœur de Lyon 3e Arrondissement. Avec une surface totale de 815 m² répartie sur 23 lots principaux, dont deux locaux commerciaux en pied d'immeuble, cet actif représente une opportunité d'investissement rare sur le marché immobilier lyonnais. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité immédiate du Cours Albert Thomas et de la faculté Lyon III, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative. Actuellement occupé, il génère un revenu locatif annuel hors charges de 165 000 €, offrant ainsi un rendement attractif pour les investisseurs. Ce bien immobilier est idéal pour ceux qui recherchent un placement sûr et rentable dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Ne manquez pas cette occasion unique de diversifier votre portefeuille immobilier dans une des villes les plus recherchées de France.
Atouts
- Emplacement central et dynamique à Lyon 3e
- 23 lots principaux dont 2 locaux commerciaux
- Revenu locatif annuel de 165 000 €
- Opportunité d'investissement rare
- Proximité de la faculté Lyon III
- DPE : D
Surface
815 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 2 625 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 165 000 € |
| Loyers mensuels | 13 750 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 3 221 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
2 100 000 €
Coût total des intérêts
822 997 €
12 179 €
sur 20 ans
3.6 %
cash-on-cash annuel
+1 571 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
