Immeuble commerce occupé - 220 m² - Lunéville

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Description

Situé dans un quartier calme et accessible de Lunéville, cet immeuble de rapport est une opportunité à saisir pour les investisseurs. Composé de quatre appartements spacieux, chacun d'environ 55 m², cette propriété est entièrement louée, garantissant un revenu locatif stable. Au rez-de-chaussée, deux T2/T2 bis, chacun loué 478€, offrent un agencement pratique avec une entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, deux autres appartements, loués respectivement 494€ et 525€, disposent des mêmes caractéristiques attrayantes. Chaque appartement est accompagné d'un garage et d'une place de parking, offrant confort et praticité à vos locataires. La propriété est sécurisée grâce à un portail et bénéficie d'une toiture en bon état, sans travaux à prévoir. Avec un revenu locatif annuel de 23 700€ et une taxe foncière raisonnable de 2 311€, cet immeuble bien entretenu représente un investissement solide dans une région dynamique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier de qualité, idéalement situé et générant des revenus réguliers.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 4 appartements
• Revenus locatifs annuels de 23 700€
• Chaque appartement dispose d'un garage et d'une place de parking
• Toiture en bon état, pas de travaux à prévoir
• Quartier calme proche des axes autoroutiers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.