Immeuble bureaux occupé - 298 m² - Lunéville

1/1

Description

Nous vous présentons en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Lunéville, une ville dynamique du département de Meurthe-et-Moselle. Conçu pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué, cet immeuble de 298 m² offre une rentabilité immédiate avec des revenus mensuels de 1 895 € hors charges, soit 22 740 € par an. Composé de quatre appartements, il comprend un studio, un T3, un T4 et un T5 duplex, tous actuellement occupés. Le rez-de-chaussée abrite un studio loué à 320 € et un T3 avec cour privative à 375 €, tandis que le premier étage propose un T4 à 550 € et un T5 duplex à 650 €. De plus, le garage présent dans la propriété, actuellement utilisé par le propriétaire, représente un potentiel d'augmentation de revenu. Les logements bénéficient d'un chauffage par convecteurs électriques individuels et de menuiseries en PVC double vitrage, offrant un bon confort thermique. Cet investissement constitue une opportunité exceptionnelle pour toute personne désireuse de constituer un patrimoine immobilier solide et sécurisé.

Atouts

• Immeuble entièrement loué
• Revenus mensuels de 1 895 € hors charges
• Cour privative pour un logement
• Garage valorisable pour augmentation de revenu
• Double vitrage PVC pour un meilleur confort énergétique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.