Immeuble commerce occupé - 160 m² - Noisy-Le-Sec

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Description

Situé au cœur de Noisy-le-Sec, cet immeuble de rapport est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Composé de trois appartements, il offre un revenu locatif immédiat et sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements de 2 pièces d'environ 32 m² chacun, lumineux et bien agencés, actuellement loués respectivement à 717,68 € et 641,24 € hors charges, avec des provisions sur charges mensuelles. Au premier étage, un spacieux appartement de 4 pièces de 69 m² se distingue avec un séjour convivial et deux chambres, loué à 1 190,11 € hors charges. L'ensemble des logements bénéficie de DPE classés E et D, témoignant d'un bon niveau de performance énergétique. En complément, cinq emplacements de stationnement fermés apportent une réelle valeur ajoutée pour les locataires, garantissant ainsi un bon taux d'occupation. Cet immeuble, en bon état général, est idéalement situé à proximité des commerces, transports et services de la ville, rendant ainsi cet investissement d'autant plus attractif. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien avec un revenu locatif stable dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Immeuble déjà loué avec revenu locatif immédiat
• Cinq emplacements de stationnement fermés
• Proximité des commerces et transports
• Pas de travaux lourds à prévoir
• DPE classé E et D pour une performance énergétique optimale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.