Immeuble bureaux occupé - 166 m² - Sommières
30250 SommièresPrix de vente
209 000 €
Loyers annuels
8 880 €
Rendement brut
0.04%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans un secteur prisé de Sommières. Avec une surface totale de 166 m², cet immeuble se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué à 250 € par mois assurera un revenu immédiat. Au premier étage, vous trouverez des bureaux avec un espace cuisine, qui sont vendus libres de toute occupation, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour y implanter votre activité ou pour générer des revenus supplémentaires. Enfin, au deuxième étage, un appartement de type 3, actuellement loué à 490 € hors charges, constitue un atout supplémentaire pour augmenter votre rentabilité. Chaque lot est équipé de compteurs individuels, garantissant une gestion simplifiée. Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant combiner habitation et activité professionnelle dans un cadre de vie agréable.
Atouts
- Emplacement privilégié à Sommières
- Revenus locatifs diversifiés
- Compteurs individuels pour chaque lot
- Idéal pour un projet d'investissement
- Flexibilité d'utilisation des espaces
- DPE : D
Surface
166 m²
Lots
7
Année
1949
Informations financières
| Prix de vente | 209 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 8 880 € |
| Loyers mensuels | 740 €/mois |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 1 259 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
167 200 €
Coût total des intérêts
65 526 €
970 €
sur 20 ans
-6.6 %
cash-on-cash annuel
-230 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
