Immeuble mixte occupé - 106 m² - Fouras

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Description

Situé au cœur de Fouras, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble en monopropriété de 106 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement ou un projet mixte. Il se compose de deux lots répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 55 m², classé C, est actuellement loué et procure un revenu locatif immédiat. À l’étage, un appartement lumineux de type 2 d’environ 51 m² sera prochainement libre. Il pourra être proposé à la location ou destiné à une occupation personnelle, selon votre projet. Cette configuration permet de combiner activité commerciale et logement au sein d’un même immeuble, avec un appartement disponible à court terme. Son emplacement central, au sein d’un secteur recherché de Fouras, renforce l’attrait de cette propriété pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus ou pour un acquéreur envisageant une activité sur place. Prix de vente : 321 700 €, honoraires TTC de 5,48 % à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Immeuble en monopropriété composé de deux lots
• Local commercial d’environ 55 m² actuellement loué
• Appartement T2 lumineux d’environ 51 m² bientôt libre
• Emplacement central à proximité des commerces et commodités
• Configuration mixte habitation et commerce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.