Immeuble commerce libre - 945 m² - Limoux
11300 LimouxPrix de vente
330 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Limoux, sur l'artère principale, offrant des opportunités d'investissement uniques. Cet ensemble immobilier comprend 13 logements, comprenant 3 T1, 4 T2 et 6 T3, ainsi qu'un commerce d'environ 100 m². Avec une surface totale projetée d'environ 950 m², cet immeuble présente un excellent potentiel locatif. La répartition des espaces permet d'attirer une clientèle variée, tant pour les logements que pour le commerce. De plus, des subventions sont disponibles pour le ravalement des façades, pouvant atteindre 20 000 €, ce qui constitue un atout précieux pour les futurs propriétaires. Le dossier a été validé par ENEDIS, garantissant des compteurs individuels pour chaque lot. Cet immeuble est une opportunité à saisir pour toute personne souhaitant investir dans l'immobilier à Limoux.
Atouts
- Emplacement central en plein cœur de Limoux
- 13 appartements et 1 commerce
- Surface totale d'environ 950 m²
- Subventions disponibles pour le ravalement des façades
- Dossier validé avec compteurs individuels
- DPE : D
Surface
945 m²
Lots
13
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 330 000 € |
| Charges annuelles | 6 000 € |
| Prix au m² | 349 €/m² |
| Nombre de lots | 13 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
264 000 €
Coût total des intérêts
103 462 €
1 531 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
