Immeuble d'habitation occupé - 576 m² - Lillebonne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Lillebonne, à seulement 100 mètres d'un parking gratuit (zone bleue), offrant un potentiel locatif attrayant. Composé de trois locaux commerciaux et de trois appartements, cet ensemble immobilier se distingue par sa diversité d'usage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 260 m², libre et idéal pour une nouvelle activité, ainsi que deux autres locaux de 43 m² et 41 m², dont l'un est déjà loué à une société d'ambulances depuis 2015. À l'étage, le bien propose trois logements : un duplex T4 de 72,70 m² avec terrasse de 27 m², un T3 de 66,72 m² en cours de rénovation, et un T3 de 64,87 m² loué. Avec un loyer brut annuel de 30 000 €, la rentabilité actuelle atteint 6,60 %, tandis que le potentiel locatif sur les locaux vacants pourrait porter la rentabilité à 12,4 %. Ce bien, en bon état général et bénéficiant de locataires stables, représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant étoffer leur portefeuille immobilier. Ne laissez pas passer cette chance !

Atouts

• Trois locaux commerciaux et trois appartements
• Rentabilité brute actuelle de 6,60%
• Potentiel de rentabilité jusqu'à 12,4%
• Proximité du théâtre Romain et d'un parking gratuit
• Opportunité rare pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

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