Immeuble bureaux occupé - 700 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception, idéalement situé au cœur de Lille, dans un quartier en pleine mutation. Avec une surface totale de 700 m², cet ensemble immobilier se compose d'un vaste espace de bureaux au rez-de-chaussée, anciennement occupé par une agence bancaire, et de quatre appartements en parfait état. Les bureaux, d'une superficie de plus de 380 m², comprennent 10 bureaux fonctionnels, prêts à l'emploi sans nécessiter de travaux supplémentaires. À l'étage, vous trouverez un espace de bureaux supplémentaire de 100 m², ainsi que trois appartements disponibles à la location, garantissant un revenu locatif immédiat. De plus, une cave voûtée de 100 m² avec des anciens coffres de banque ajoute une touche d'originalité et de caractère à ce bien rare. L'immeuble dispose également d'une cour extérieure privative, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment la création de deux appartements supplémentaires. Un fort potentiel de valorisation s'annonce dans ce secteur en plein essor, à proximité immédiate des transports et de la gare Lille-Flandres. Une opportunité à saisir pour les investisseurs en quête d'un actif attractif et rentable.

Atouts

• Immeuble mixte avec bureaux et appartements
• Plus de 480 m² de bureaux en excellent état
• 4 appartements en parfait état, dont 3 disponibles à la location
• Possibilité de création de 2 logements supplémentaires
• Cave voûtée de 100 m² avec anciens coffres de banque
• DPE : D

Informations financières

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