Immeuble d'habitation occupé - 227 m² - Le Havre

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Description

Au Havre, dans le secteur du Rond-Point, cet immeuble de rapport d’environ 227 m² comprend six appartements meublés et six box de rangement couverts et fermés, situés en arrière-cour. L’ensemble est déjà exploité : cinq logements et cinq box sont actuellement loués. Les revenus locatifs en place s’élèvent à environ 36 117 € hors charges par an. Les appartements, du studio au F3, sont équipés de cuisines aménagées et de mobilier. Le bien dispose également de salles d’eau récentes, de compteurs individuels d’eau et d’électricité, d’un interphone Intratone et d’un accès sécurisé. Les diagnostics individuels des logements sont disponibles dans le dossier technique ; le DPE collectif est en cours de réalisation. La remise en location du studio du rez-de-chaussée et du dernier box disponible pourrait porter les revenus annuels à environ 42 717 € hors charges, soit un rendement brut indicatif de 6,73 % au prix affiché. Un potentiel complémentaire est identifié pour le logement du deuxième étage, sous réserve de travaux, du marché locatif et des conditions juridiques applicables. Cette projection porterait les revenus à environ 46 382 € hors charges par an, soit un rendement brut indicatif de 7,30 %. Prix : 635 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3 645 € par an. Dossier technique, diagnostics et état locatif disponibles sur demande.

Atouts

• Six appartements meublés et six box de rangement
• Revenus locatifs en place : environ 36 117 € HC/an
• Potentiel de rendement brut indicatif jusqu’à 7,30 %
• Compteurs individuels et accès sécurisé
• Leviers d’optimisation identifiés, sans restructuration lourde annoncée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.