Immeuble d'habitation occupé - 260 m² - Le Blanc-Mesnil
93150 Le Blanc-MesnilPrix de vente
1 490 000 €
Loyers annuels
24 084 €
Rendement brut
0.02%
Description
Nous vous proposons cet immeuble de rapport situé au 154 Avenue d'Aulnay à Le Blanc-Mesnil, offrant une surface habitable de 260 m². Construit en 2007, cet immeuble se compose de 8 appartements bien agencés répartis sur 2 étages, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale. Avec un rapport locatif annuel de 73 200 € hors charges, cet immeuble génère un rendement attractif pour les investisseurs. En outre, il comprend également 8 boxes et 2 places de parking, ajoutant de la valeur à l'ensemble immobilier. Aucun contentieux de loyer n'est en cours, garantissant une gestion sereine pour le propriétaire. De plus, la possibilité de revente à la découpe est un atout non négligeable, facilité par un règlement de copropriété existant. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer !
Atouts
- Immeuble de rapport avec 8 appartements
- Rendement locatif annuel de 73 200 € hors charges
- Construction récente de 2007
- 8 boxes et 2 places de parking inclus
- Pas de contentieux de loyer en cours
- DPE : D
Surface
260 m²
Lots
1
Année
2007
Informations financières
| Prix de vente | 1 490 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 084 € |
| Loyers mensuels | 2 007 €/mois |
| Rendement brut | 0.02 % |
| Prix au m² | 5 731 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 1 490 000 €.
Montant emprunté
1 192 000 €
Coût total des intérêts
467 149 €
6 913 €
sur 20 ans
-19.8 %
cash-on-cash annuel
-4 906 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
