Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - Lavelanet
09300 LavelanetPrix de vente
149 000 €
Loyers annuels
14 700 €
Rendement brut
0.1%
Charges/an
1 420 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Lavelanet, offrant une rentabilité attrayante. Ce bien comprend deux logements : un spacieux T4 de 90 m² et un T2 de 43 m², tous deux actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 225 €. En plus des appartements, vous profiterez d'un garage, de deux caves en rez-de-chaussée, ainsi que d'une gestion des charges avantageuse, puisque l'eau et l'électricité sont à la charge des locataires. La taxe foncière est de 1 420 €, et le DPE a été réalisé en octobre 2022, garantissant une bonne performance énergétique. Ce bien est exempt de toute copropriété, offrant ainsi une gestion simplifiée. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à fort potentiel. Pour plus d'informations ou des photos, n'hésitez pas à nous contacter.
Atouts
- Revenu locatif mensuel de 1 225 €
- Pas de copropriété, gestion simplifiée
- Comprend un garage et deux caves
- DPE réalisé en octobre 2022
- Idéal pour un investissement locatif
- DPE : D
Surface
150 m²
Lots
6
Année
1970
Informations financières
| Prix de vente | 149 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 14 700 € |
| Loyers mensuels | 1 225 €/mois |
| Charges annuelles | 1 420 € |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 993 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
119 200 €
Coût total des intérêts
46 715 €
691 €
sur 20 ans
16.7 %
cash-on-cash annuel
+415 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
