Immeuble commerce occupé - 269 m² - Laval

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Laval, dans le quartier dynamique de Pillerie-Bootz. Avec une surface totale de 269 m², cet immeuble offre une opportunité de placement locatif attrayante. Il se compose de deux appartements duplex spacieux de 88 m² (actuellement libre) et 96 m² (déjà loué), chacun comprenant trois chambres. De plus, la partie grenier aménageable de 85 m² permet d'envisager la création d'un nouvel espace individuel, augmentant ainsi le potentiel locatif de l'immeuble. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, facilitant la gestion des charges pour les locataires. Le bâtiment est en mono-propriété, ce qui élimine les contraintes d'un syndicat de copropriété. De plus, les deux appartements affichent une classe énergétique C, garantissant un bon niveau de confort tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement judicieux au sein d'une zone en pleine croissance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet immeuble.

Atouts

• Deux appartements duplex avec trois chambres chacun
• Grenier aménageable de 85 m² pour création d'un nouvel espace
• Compteurs individuels pour une gestion simplifiée
• Mono-propriété sans syndicat de gestion
• Classe énergétique C pour des dépenses maîtrisées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.