Immeuble commerce occupé - 250 m² - La Voulte-Sur-Rhône

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Description

Situé sur les hauteurs de La Voulte-sur-Rhône, dans un secteur calme, cet immeuble de rapport en monopropriété développe environ 250 m² sur deux niveaux. Il comprend quatre appartements : un T2, deux T3 et un T4. L’ensemble est actuellement loué, offrant un revenu locatif mensuel total de 2 191 € hors charges, soit 2 251 € charges comprises selon les montants indiqués. Chaque logement bénéficie d’un chauffage au gaz de ville et les diagnostics de performance énergétique se situent entre les classes C et D. Les appartements ainsi que les parties communes présentent un bon état général. Les diagnostics signalent par ailleurs l’absence de plomb, d’amiante et d’anomalie liée au gaz. Les loyers mensuels annoncés sont de 616 € pour le T4, 433 € pour le T2, 565 € pour un T3 et 577 € pour le second T3 ; une provision de charges de 15 € par logement est actuellement appliquée. Proposé à 320 000 €, cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un ensemble résidentiel déjà occupé, composé de typologies variées et situé dans un environnement paisible. Dossier et informations complémentaires disponibles auprès de l’agence.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 4 appartements
• Ensemble actuellement loué
• Revenus locatifs annoncés : 2 191 € par mois hors charges
• DPE compris entre C et D
• Bon état général des logements et des parties communes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.