Immeuble d'habitation occupé - 285 m² - La Grand-Combe
30110 La Grand-CombePrix de vente
159 000 €
Loyers annuels
21 840 €
Rendement brut
0.14%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de La Grand-Combe, à proximité de toutes les commodités. Avec une surface totale de 285 m², cet immeuble comprend quatre appartements de types P2, P3 et deux P4, dont trois sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité attrayante. Les loyers annuels s'élèvent à 21 840 €, garantissant une rentabilité actuelle de 11,19 % avant négociation. Ce bien présenté à un prix de 159 000 € représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec un prix au m² très compétitif de 629 €. Que vous soyez investisseur aguerri ou novice, cet immeuble vous séduira par son potentiel de valorisation et sa localisation stratégique. N'attendez plus pour venir le visiter et saisir cette belle opportunité d'achat ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez André Elleron au 06.60.02.65.12.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 4 appartements
- Rentabilité actuelle de 11,19 %
- Loyers annuels de 21 840 €
- Prix au m² attractif de 629 €
- Proximité des commodités
- DPE : D
Surface
285 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 159 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 21 840 € |
| Loyers mensuels | 1 820 €/mois |
| Rendement brut | 0.14 % |
| Prix au m² | 558 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
127 200 €
Coût total des intérêts
49 850 €
738 €
sur 20 ans
40.8 %
cash-on-cash annuel
+1 082 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
