Immeuble d'habitation occupé - 285 m² - La Grand-Combe
30110 La Grand-CombePrix de vente
159 000 €
Loyers annuels
21 840 €
Rendement brut
0.14%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 43 Boulevard du 8 Mai 1945 à La Grand-Combe. Avec une surface totale de 285 m², cet immeuble abrite quatre appartements de type P2, P3 et deux P4. Trois de ces unités sont actuellement louées, générant des revenus annuels de 21 840 €. Ce bien présente une rentabilité attractive de 11,19 % avant négociation, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs en quête de rendement. Le prix de vente, fixé à 159 000 €, correspond à 629 € par m², un tarif très compétitif pour le secteur. Ce bien mérite votre attention, tant pour son potentiel locatif que pour sa situation géographique. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir toutes les possibilités qu'il offre. Contactez André Elleron au 06.60.02.65.12 pour plus d'informations.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 4 appartements
- Rentabilité actuelle de 11,19 %
- Trois appartements déjà loués
- Prix au m² très compétitif à 629 €
- Emplacement stratégique à La Grand-Combe
- DPE : D
Surface
285 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 159 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 21 840 € |
| Loyers mensuels | 1 820 €/mois |
| Rendement brut | 0.14 % |
| Prix au m² | 558 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
127 200 €
Coût total des intérêts
49 850 €
738 €
sur 20 ans
40.8 %
cash-on-cash annuel
+1 082 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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