Immeuble commerce occupé - 321 m² - La Flèche

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Description

Situé au cœur de La Flèche, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare. Avec une surface totale de 321 m², il se compose de six logements variés, incluant deux appartements de plain-pied, un duplex, ainsi que deux logements au premier étage et un au second étage. L'immeuble dispose également d'un grenier, d'une cour intérieure, et de boxes de rangement, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement, les revenus locatifs annuels s'élèvent à 29 940 €, garantissant une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Bien entretenu, cet immeuble se trouve à proximité des commerces et services, ce qui en fait un lieu de vie recherché. Bien que certains logements nécessitent des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique, le potentiel de valorisation est significatif. Cet ensemble immobilier, sans copropriété, permet une gestion simplifiée et des charges réduites, tout en offrant une stabilité locative grâce à la présence de locataires de longue date. Une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur en quête d'un bien avec un fort potentiel de développement.

Atouts

• Situation centrale, proche des commerces et services
• Revenus locatifs annuels de 29 940 €
• Pas de copropriété, gestion simplifiée
• Stabilité locative avec des locataires en place depuis plusieurs années
• Potentiel d'augmentation des loyers après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.