Immeuble d'habitation occupé - 330 m² - La Flèche

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de La Flèche, offrant une excellente opportunité d'investissement. Composé de 7 lots indépendants, cet immeuble ne fait l'objet d'aucune copropriété, garantissant ainsi une gestion simplifiée. Chaque logement dispose de compteurs individuels et d'un accès à la fibre, assurant un confort moderne. Le chauffage électrique est en place et 4 des logements bénéficient d'une petite cour, ajoutant un espace extérieur appréciable. Les surfaces des logements varient de 28 m² à 78 m², avec des loyers mensuels allant de 315 € à 495 €, générant un revenu annuel total de 33 780 €. Bien que la majorité des DPE soient classés entre D et C, une estimation de 6 000 € de travaux permettra d'améliorer encore la performance énergétique. Avec un foncier de seulement 4 200 € par an et des frais d'entretien de toiture effectués annuellement, cet investissement se révèle très rentable. Ne manquez pas cette opportunité, où il ne reste plus qu'à percevoir les loyers !

Atouts

• Immeuble de rapport avec 7 lots indépendants
• Pas de copropriété, gestion simplifiée
• Revenu locatif annuel de 33 780 €
• Rendement locatif attractif
• Travaux de rénovation estimés à 6 000 € pour améliorer la performance énergétique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.