Immeuble commerce occupé - 610 m² - La Ferté-Sous-Jouarre

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Description

Au cœur de La Ferté-sous-Jouarre, à quelques pas de la gare, des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier de 610 m² constitue une opportunité d’investissement locatif avec revenus en place. La gare permet de rejoindre Paris-Est en environ 42 minutes. La propriété comprend 17 appartements répartis dans deux bâtiments de trois niveaux. Le premier, intégralement rénové et doté d’un ravalement neuf, propose neuf logements aux configurations variées, du studio au deux-pièces, ainsi que plusieurs duplex et un T1 bis en rez-de-chaussée. Un espace de caves complète ce bâtiment. Le second immeuble comprend huit appartements : deux studios avec cour privative, quatre T2 et un grand T3 bénéficiant également d’une cour privée. Entre les deux bâtiments, un parking clos de murs de 640 m² offre un stationnement appréciable pour les résidents. La propriété s’étend sur une surface totale de 1 186 m². L’ensemble est annoncé entièrement loué et génère des revenus locatifs annuels estimés à 127 600 €, soit une rentabilité brute estimée à 7,39 % sur la base du prix de vente de 1 680 000 €. Un actif de centre-ville réunissant diversité des logements, rénovation d’un bâtiment et stationnement sur place, adapté à un projet patrimonial ou de rendement. Informations complémentaires et étude du dossier sur demande.

Atouts

• 17 appartements répartis sur deux bâtiments
• Revenus locatifs annuels estimés à 127 600 €
• Rentabilité brute estimée à 7,39 %
• Premier bâtiment intégralement rénové, avec ravalement neuf
• Parking clos de murs de 640 m² et proximité de la gare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.