Immeuble commerce occupé - 351 m² - Blaye

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de la charmante ville de Blaye (33390), un investissement idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Avec une surface habitable de 351 m², cette propriété est implantée sur un terrain de 555 m² et se distingue par sa tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commodités locales. L'immeuble comprend cinq appartements entièrement rénovés, dont trois T2, un T1 et un T4 avec loggia, tous actuellement loués, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Un sixième appartement, de type T4, est en cours de finition, offrant un potentiel d'expansion intéressant. Les logements bénéficient de menuiseries en double vitrage et de revêtements en carrelage et parquet, garantissant confort et modernité. À l'extérieur, un garage attenant est loué avec l'appartement N°3, et un espace de jardin privatif est accessible pour des moments de détente. Avec un taux de rentabilité net actuel de 4,75 %, ce bien promet de passer à 6,3 % une fois le sixième appartement achevé. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement pouvant générer des revenus locatifs solides !

Atouts

• Immeuble rénové avec 5 appartements loués
• Potentiel d'expansion avec 6ème appartement en cours de création
• Emplacement calme proche des commodités
• Rentabilité nette actuelle de 4,75 %, potentiellement 6,3 %
• 6 places de parking privées
• DPE : D

Informations financières

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