Immeuble commerce occupé - 252 m² - Rouen

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Description

Kayzo Invest vous présente en exclusivité un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Rouen Rive Gauche. Avec une surface de 252 m², cet immeuble se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, dont l'un est actuellement loué à 2 200 € par mois, et l'autre à 750 € par mois, assurant ainsi une première source de revenus. À l'étage, vous trouverez deux appartements attenants aux locaux commerciaux, offrant une flexibilité d'utilisation. Le deuxième étage abrite un appartement F2 de 34 m², qui est libre, tandis que le troisième étage comprend un studio de 34,76 m² loué à 400 € par mois. Pour compléter l'ensemble, le quatrième étage dispose d'un appartement F2 de 35 m², loué à 430 € charges comprises. Avec une rentabilité exceptionnelle de 10 %, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant générer des revenus passifs dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports. Profitez de l'autonomie et du confort que procure le chauffage individuel au gaz pour les occupants. Ne tardez pas à découvrir ce bien d'exception, contactez dès aujourd'hui votre agence Kayzo Invest pour organiser une visite.

Atouts

• Rentabilité exceptionnelle de 10%
• Deux locaux commerciaux générant des revenus immédiats
• Quartier vivant et recherché
• Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal
• Opportunité idéale pour les investisseurs
• DPE : D

Informations financières

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