Immeuble commerce occupé - 230 m² - Saint-Vivien-De-Médoc

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Saint-Vivien-de-Médoc, une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Ce bien se compose de trois logements distincts, chacun avec son propre espace extérieur, garantissant intimité et confort. À l'étage, vous trouverez un spacieux appartement T3 d'environ 110 m², idéal pour votre future résidence principale ou pour une mise en location, avec un loyer estimé à 950 € en bail meublé. Au rez-de-chaussée, deux autres logements : un appartement T3 d'environ 90 m², actuellement loué 560 € en bail meublé, et un studio d'environ 30 m², également loué 400 € en bail meublé. Un garage en bois, offrant des possibilités de stockage ou de stationnement, complète cette offre sur une parcelle généreuse de 859 m². Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien qui allie confort de vie et rentabilité. Contactez dès maintenant votre agent commercial, Christelle FERRU, pour organiser une visite.

Atouts

• Double opportunité : résidence principale et revenus locatifs
• Trois logements distincts avec espaces extérieurs privatifs
• Rendements locatifs intéressants : 950 €, 560 € et 400 €
• Garage / hangar en bois pour stockage ou stationnement
• Parcelle spacieuse de 859 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.