Immeuble d'habitation occupé - 212 m² - Cour-Sur-Loire

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Cour-Sur-Loire, offrant une surface totale de 212 m² répartie sur quatre appartements meublés et décorés avec soin. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs, alliant potentiel locatif élevé et flexibilité d'exploitation, que ce soit en location classique ou en courte durée. Chaque appartement dispose de son propre charme : le premier, en plain-pied, est un T3 de 50 m² avec deux chambres, tandis que le second est un T2 de 40 m² équipé d'une chambre et d'une kitchenette. Le troisième appartement, un T2 de 60 m², se distingue par son espace convivial avec cuisine ouverte, et enfin, le duplex de 51 m² offre une chambre mansardée. Les installations de chauffage varient, incluant gaz, pompe à chaleur et électricité, garantissant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, une cour commune de 160 m² et une terrasse viennent compléter cet ensemble. En termes de rentabilité, le chiffre d'affaires prévisionnel pour la location courte durée meublée en 2024 est estimé à 60 000 €, représentant une rentabilité brute impressionnante de 13 %. Vendu entièrement meublé, cet immeuble est prêt à être exploité immédiatement, faisant de ce bien un investissement clé en main à fort potentiel.

Atouts

• Immeuble composé de 4 appartements meublés
• Rendement locatif brut de 13%
• Cour commune de 160 m² et terrasse
• Idéal pour location classique et touristique
• Vendu entièrement meublé, prêt à l'exploitation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.