Immeuble d'habitation occupé - 212 m² - Cour-Sur-Loire

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Description

À proximité du centre-ville de Cour-Sur-Loire, cet immeuble de rapport de 212 m² réunit quatre appartements meublés et décorés avec soin, adaptés aussi bien à la location longue durée qu’à une exploitation touristique. L’ensemble est vendu entièrement meublé et prêt à être exploité. Le premier logement, de plain-pied et d’environ 50 m², est un T3 avec deux chambres, un séjour avec kitchenette et une salle d’eau avec WC. Le deuxième, d’environ 40 m², est un T2 comprenant une chambre, un séjour avec kitchenette et une salle d’eau avec WC. Le troisième appartement, d’environ 60 m², propose un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une petite cave. Enfin, le duplex d’environ 51 m² comprend un séjour avec kitchenette, une salle d’eau avec WC et une chambre mansardée. Les logements disposent de systèmes de chauffage variés : gaz, pompe à chaleur et chauffage électrique. À l’extérieur, une cour commune d’environ 160 m², une terrasse et un appentis offrant un espace de rangement complètent le bien. Selon les informations communiquées, l’activité de location meublée de courte durée a généré environ 60 000 € de chiffre d’affaires en 2024, soit une rentabilité brute annoncée de 13 %. Un ensemble offrant plusieurs possibilités d’exploitation, à proximité du centre-ville.

Atouts

• Immeuble composé de 4 appartements meublés
• 212 m² au total, avec des logements de 40 à 60 m² environ
• Cour commune d’environ 160 m², terrasse et appentis
• Vendu meublé et prêt à être exploité
• Chiffre d’affaires annoncé d’environ 60 000 € en 2024
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.