Immeuble commerce occupé - 220 m² - Montauban

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Description

Situé au cœur de Montauban, cet immeuble de rapport est une opportunité d'investissement rare. Avec une surface habitable d'environ 220 m², il se compose de six logements entièrement loués, garantissant un revenu locatif immédiat et stable. À proximité de la Place Nationale et des commodités, cet emplacement stratégique attire une forte demande locative, ce qui en fait un placement de choix. Chaque appartement a été soigneusement entretenu, avec des rénovations récentes, notamment une façade mise à jour qui rehausse l'attrait patrimonial de l'immeuble. L'agencement des appartements est idéal : un duplex T2 au rez-de-chaussée, un studio au premier étage, un T2 et un studio au deuxième étage, et enfin un studio et un T2 au troisième étage. Avec des revenus locatifs mensuels de 2 600 € hors charges, soit 31 200 € annuels, cet immeuble s'inscrit dans une dynamique de rentabilité et de pérennité. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat B.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre
• Revenu locatif mensuel de 2 600 € hors charges
• Immeuble entièrement occupé
• Façade récemment rénovée
• Fort potentiel locatif dans un secteur recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.