Immeuble commerce occupé - 62 m² - Caen
14000 CaenPrix de vente
348 000 €
Description
Situé en plein cœur du centre historique de Caen, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de la Rue Écuyère. Composé de quatre niveaux, cet immeuble en mono-propriété comprend trois studios d'environ 15 m² chacun, dont l'un est actuellement loué, ainsi qu'un local commercial déjà occupé, garantissant des revenus immédiats. Les logements bénéficient d'huisseries en PVC double vitrage, ce qui assure un confort thermique optimal et une excellente isolation phonique, des atouts indéniables en milieu urbain. Ce bien est idéalement situé à proximité de tous les commerces, des transports en commun et de l'animation du centre-ville, faisant de cet immeuble une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un bien patrimonial à forte rentabilité et à potentiel d'optimisation.
Atouts
- Emplacement privilégié dans le centre historique de Caen
- Revenus locatifs immédiats avec un local commercial et un studio occupé
- Huisseries en PVC double vitrage pour un confort optimal
- Potentiel d'optimisation avec trois studios disponibles
- Proximité des commerces et des transports en commun
- DPE : D
Surface
62 m²
Lots
1
Année
1750
Informations financières
| Prix de vente | 348 000 € |
| Prix au m² | 5 613 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
278 400 €
Coût total des intérêts
109 106 €
1 615 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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