Immeuble commerce occupé - 62 m² - Caen

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Description

Situé en plein cœur du centre historique de Caen, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Composé de quatre niveaux, il se compose de trois studios d'environ 15 m² et d'un local commercial, dont un studio est actuellement occupé, garantissant ainsi des revenus immédiats. Les logements disposent de huisseries en PVC double vitrage, offrant un confort thermique optimal et une isolation phonique de qualité, ce qui est particulièrement apprécié dans un environnement urbain animé. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des attractions culturelles de la ville, ce qui en fait un bien très attractif pour les investisseurs. Ce bien présente un fort potentiel locatif, avec des possibilités d'optimisation pour augmenter sa rentabilité. À ce prix de 348 000 €, cet immeuble constitue un investissement patrimonial de choix. N'hésitez pas à contacter Nicolas LEMONNIER pour plus d'informations.

Atouts

• Emplacement stratégique en hyper centre de Caen
• Fort potentiel locatif avec revenus immédiats
• Trois studios et un local commercial
• Huisseries en PVC double vitrage pour un confort optimal
• Proximité des commerces et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.