Immeuble commerce occupé - 275 m² - Boulogne-Sur-Mer

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Description

Situé en plein cœur de Boulogne-sur-Mer, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un secteur dynamique. Composé de quatre appartements généreusement dimensionnés, cet immeuble en mono-propriété offre une configuration locative attrayante. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T2 avec garage, actuellement libre d'occupation, offrant ainsi une possibilité de mise en location rapide. Les deux appartements au premier et deuxième étage, chacun de 70 m², génèrent un revenu locatif de 820 € par mois, dont l'un est actuellement loué. Au dernier étage, un appartement de 55 m² avec terrasse est également libre d'occupation, ajoutant à l'attrait de l'offre. Avec un revenu potentiel mensuel total de 2 880 € une fois l'ensemble des biens loués, cet immeuble promet un rendement attractif. L'état général de l'immeuble est très satisfaisant, sans travaux à prévoir, ce qui permet une exploitation immédiate et une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. En somme, ce bien clé en main est parfait pour ceux qui souhaitent maximiser leur rentabilité dans un emplacement stratégique.

Atouts

• Emplacement premium en centre-ville
• Trois appartements libres pour optimiser les loyers
• Garage, un atout rare en hyper centre
• Excellente rentabilité potentielle
• Aucun travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.