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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 110 m² - Haulchin

    59121 Haulchin

    Prix de vente

    145 000 €

    44 Rue Paul Vaillant Couturier 59121 Haulchin
    1/1
    Réf. : IMB-591490Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 44 Rue Paul Vaillant Couturier à Haulchin, offrant une belle opportunité d'investissement. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial d'environ 60 m², composé d'un hall d'entrée accueillant, d'une vaste pièce modulable, de trois box ou bureaux, d'une cuisine fonctionnelle, de toilettes et d'une petite cour, parfaite pour des pauses détente. À l'étage, un appartement F2 chaleureux vous attend, avec un coin cuisine ouvert, une salle de douche moderne et une grande chambre lumineuse. Chaque niveau dispose de compteurs et d'accès indépendants, garantissant une autonomie totale pour les futurs occupants. Le chauffage électrique, équipé de radiateurs à inertie récemment remplacés, assure un confort optimal tout au long de l'année. Cet immeuble constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant allier commerce et habitation, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique à Haulchin.

    Atouts

    • Local commercial de 60 m² au rez-de-chaussée
    • Appartement F2 à l'étage avec coin cuisine ouvert
    • Accès et compteurs indépendants
    • Chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents
    • Zone attractive pour les commerces et habitations
    • DPE : D

    Surface

    110 m²

    Lots

    1

    Année

    2006

    Informations financières

    Prix de vente145 000 €
    Charges annuelles850 €
    Prix au m²1 318 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel29 000 €
    0 €145 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    116 000 €

    Coût total des intérêts

    45 461 €

    Mensualité crédit

    673 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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