Immeuble d'habitation occupé - 101 m² - Gardanne
13120 GardannePrix de vente
325 000 €
Loyers annuels
23 640 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
1 818 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Gardanne, au 82 Avenue Jean Macé. D'une superficie de 101 m², cet immeuble en monopropriété se compose de trois appartements soigneusement agencés, offrant un potentiel locatif attractif. Actuellement, les appartements génèrent un revenu mensuel total de 1970 €, charges comprises, garantissant un rendement intéressant pour les investisseurs. L'emplacement central de l'immeuble permet un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et à toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un patrimoine immobilier solide à Gardanne.
Atouts
- Immeuble en monopropriété
- Revenu locatif mensuel de 1970 €
- Emplacement central à Gardanne
- Potentiel locatif attractif
- Idéal pour investisseurs
- DPE : D
Surface
101 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 325 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 23 640 € |
| Loyers mensuels | 1 970 €/mois |
| Charges annuelles | 1 818 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 3 218 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
260 000 €
Coût total des intérêts
101 895 €
1 508 €
sur 20 ans
5.7 %
cash-on-cash annuel
+311 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
