Immeuble commerce occupé - 295 m² - Gaillac

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Gaillac, offrant une opportunité d'investissement rare pour ceux souhaitant développer un patrimoine immobilier locatif diversifié. S'étendant sur une surface généreuse de 295 m², cet immeuble se compose de cinq lots distincts : un studio confortable, un appartement T2, un T3 spacieux, un T4 familial, ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée, assurant ainsi une variété d'options locatives. Cette diversité permet d'attirer différents profils de locataires, allant des étudiants aux familles, en passant par les jeunes actifs, tout en garantissant une répartition équilibrée du risque locatif. L'emplacement central contribue à une attractivité locative constante, soutenue par la proximité immédiate des commerces, services et axes de transport. Gaillac, avec son bassin de vie dynamique, dispose d'une demande locative soutenue, un atout majeur pour un investissement à moyen et long terme. Cet immeuble séduira les investisseurs en quête d'un rendement sécurisé, tout en offrant une vision patrimoniale pérenne. Les informations financières détaillées, incluant loyers actuels et diagnostics, seront fournies après un échange qualifié pour une étude approfondie de votre projet.

Atouts

• Emplacement central à Gaillac
• Cinq lots distincts offrant une diversité locative
• Local commercial en rez-de-chaussée
• Attractivité locative renforcée par les commerces à proximité
• Opportunité d'investissement à rendement sécurisé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.