Immeuble d'habitation occupé - 300 m² - La Châtre
36400 La ChâtrePrix de vente
270 000 €
Loyers annuels
24 996 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
2 100 €
Description
Nous vous proposons cet immeuble de rapport idéalement situé entre La Châtre et Montgivray, offrant une excellente rentabilité. Ce bien en parfait état se compose de six appartements de type 2, tous actuellement loués, assurant un revenu locatif immédiat. En plus des logements, vous bénéficierez d'une cour privative comprenant six emplacements de parking, un atout non négligeable pour vos locataires. De plus, une grange d'environ 60 m² est incluse dans la vente, offrant la possibilité de générer des revenus supplémentaires en la louant. Avec un revenu brut annuel de 25 000 €, cet investissement s'avère prometteur pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un fort potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.
Atouts
- Immeuble en excellent état
- Six appartements de type 2, tous loués
- Cour avec 6 emplacements de parking
- Grange de 60 m² avec possibilité de location
- Revenu brut annuel de 25 000 €
- DPE : D
Surface
300 m²
Lots
12
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 270 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 996 € |
| Loyers mensuels | 2 083 €/mois |
| Charges annuelles | 2 100 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 900 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
216 000 €
Coût total des intérêts
84 651 €
1 253 €
sur 20 ans
14.6 %
cash-on-cash annuel
+655 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
