Immeuble bureaux occupé - 320 m² - Dieppe

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Description

À Dieppe, à proximité de la mer, des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport d’environ 320 m² réunit six appartements et un local commercial, répartis en deux parties. L’ensemble comprend des logements de typologies variées, du T2 au T3, ainsi qu’un appartement de 38 m² avec deux petites pièces pouvant servir de chambres. Cinq appartements sont actuellement loués ; un T2 rénové est libre, avec un loyer estimé à environ 550 € par mois. Le local commercial de 66 m² est également disponible et a été loué précédemment 821 € par mois. Une affiche publicitaire génère par ailleurs une redevance de 150 € mensuels. Les loyers projetés atteignent 43 092 € par an, soit une rentabilité brute annoncée d’environ 9,17 %. L’immeuble est décrit comme bien entretenu, sans travaux lourds à prévoir. Il bénéficie notamment d’une toiture neuve en ardoises naturelles sur la partie gauche, du double vitrage, d’équipements électriques et de cumulus récents, ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout. L’absence d’amiante est également signalée. Une amélioration de l’isolation intérieure de certains logements pourrait contribuer à faire progresser leurs performances énergétiques et la valeur patrimoniale de l’ensemble. Taxe foncière approximative : 5 000 € par an. Prix de vente : 460 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble mixte de 320 m² : 6 appartements et 1 local commercial
• Rentabilité brute annoncée d’environ 9,17 %
• Cinq appartements loués ; deux lots disponibles à la location
• Toiture neuve en ardoises naturelles sur la partie gauche
• Double vitrage et équipements électriques récents
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.