Immeuble commerce occupé - 236 m² - Saint-Gilles

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du centre ancien de Saint-Gilles, offrant un fort potentiel de valorisation. Ce bien, d'une surface habitable de 236 m², se compose de cinq logements de typologies variées, dont certains sont actuellement loués et d'autres sont libres. Cette configuration permet d'envisager une remise en location progressive après rénovation ou une optimisation globale de l'exploitation. La toiture, entièrement refaite en 2021, et les façades récemment rénovées apportent une grande tranquillité d'esprit à l'acquéreur. Bien que les logements nécessitent des travaux de modernisation, cette situation constitue une opportunité exceptionnelle pour un investisseur désireux de créer de la valeur et d'optimiser les loyers. Situé à proximité immédiate des commerces, des services et des établissements scolaires, cet immeuble s'inscrit dans un secteur recherché, garantissant un attrait locatif fort. Que vous soyez investisseur privé ou marchand de biens, cet ensemble constitue une occasion rare d'acquérir un actif patrimonial à fort potentiel de revalorisation.

Atouts

• Fort potentiel de valorisation
• Immeuble composé de 5 logements
• Toiture refaite en 2021
• Proximité des commerces et services
• Opportunité rare sur le secteur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.