Immeuble bureaux occupé - 250 m² - Haguenau

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Description

Situé sur la route de Woerth à Haguenau, cet immeuble de rapport offre une rare opportunité d'investissement sur un terrain généreux de 1588 m² en zone URA. Composé de deux lots distincts, ce bien comprend un local professionnel au rez-de-chaussée, actuellement exploité en tant que salon de coiffure, parfait pour une activité libérale ou artisanale. À l'étage, un appartement en duplex lumineux et spacieux complète l'ensemble. À l'arrière, un vaste jardin ensoleillé s'accompagne de dépendances, offrant la flexibilité de conserver ou de démolir selon vos projets d'aménagement, qu'il s'agisse d'une extension, d'une nouvelle construction ou d'un aménagement paysager. Ce bien se distingue par son emplacement stratégique, garantissant une excellente visibilité et un accès facile aux axes routiers, commerces et écoles. Que vous soyez un particulier désireux de réaliser un projet unique, un investisseur en quête de rendement, ou un professionnel de l'immobilier à la recherche d'un terrain à fort potentiel, cet immeuble répond à toutes vos attentes. N'attendez plus pour découvrir le potentiel exceptionnel de ce bien, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Atouts

• Terrain constructible de 1588 m² en zone URA
• Local professionnel loué avec activité en cours
• Appartement duplex lumineux et spacieux
• Grand jardin ensoleillé avec dépendances
• Emplacement stratégique avec excellente visibilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.