Immeuble commerce occupé - 300 m² - Toulouse

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Description

Horizon Invest vous présente un immeuble de rapport exceptionnel, situé au cœur du quartier prisé des Ponts Jumeaux à Toulouse. Cet actif entièrement en pleine propriété, d'une surface de 300 m², se trouve à proximité immédiate de toutes commodités, commerces et transports. Il se compose de cinq appartements bien agencés, dont trois T2 et deux T3, répartis sur trois niveaux. Chaque logement est actuellement occupé par des locataires stables, majoritairement des jeunes cadres et des couples, assurant ainsi une rentabilité immédiate. L'immeuble a bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des années, offrant des prestations de qualité sans nécessiter de travaux structurels ou de rafraîchissement à court ou moyen terme. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) affichent des classements majoritaires en C et D, ce qui témoigne de l'efficacité énergétique de l'ensemble. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à sécuriser leur capital tout en bénéficiant d'un revenu locatif attractif dans un secteur dynamique de Toulouse.

Atouts

• Immeuble de rapport en pleine propriété
• Emplacement central dans le quartier des Ponts Jumeaux
• Cinq appartements loués à des locataires stables
• Pas de travaux à prévoir à court terme
• Rentabilité nette de 5,3 % avec un loyer annuel de 58 500 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.