Immeuble commerce occupé - 300 m² - Toulouse

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, situé au cœur du quartier prisé des Ponts Jumeaux à Toulouse. Avec une superficie de 300 m², cet actif en pleine propriété se distingue par son excellent état et ses prestations de qualité. L'immeuble se compose de cinq appartements, dont trois T2 et deux T3, répartis sur trois niveaux, offrant ainsi une belle diversité de logements adaptés à des locataires stables tels que jeunes cadres et couples. La cour intérieure commune, pavée et conviviale, ajoute une touche agréable à cet ensemble immobilier. L'entretien rigoureux dont a bénéficié le bâtiment au fil des ans garantit l'absence de travaux structurels ou de rafraîchissement à prévoir à court ou moyen terme. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) révèlent des classes majoritairement C et D, témoignant d'une efficacité énergétique satisfaisante. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un produit patrimonial sûr, offrant des revenus immédiats dans un secteur central et dynamique de Toulouse. Un dossier complet est disponible sur demande et les visites se font sur rendez-vous uniquement.

Atouts

• Excellent état général
• Cinq appartements loués avec des locataires stables
• Cour intérieure commune
• DPE majoritairement en C et D
• Emplacement central dans un quartier recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.