Immeuble d'habitation occupé - 724 m² - Toulon

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Description

Situé au cœur du quartier dynamique de Saint Roch à Toulon, cet immeuble de rapport construit en 2009 représente une opportunité d'investissement inégalée. Composé de 13 lots d'habitation, dont 9 T2 et 4 T3, cet ensemble immobilier est entièrement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Avec une superficie totale de 724,23 m² répartis sur 5 niveaux, l'immeuble est accessible grâce à un ascenseur, facilitant l'accès à tous ses habitants. En plus des logements, l'immeuble dispose de 8 places de parking, 5 celliers et 8 caves, répondant ainsi aux besoins de stockage et de stationnement des locataires. La façade a été ravalée en 2026 et la toiture a été récemment refaite, garantissant une bonne conservation du bien. Avec un revenu locatif annuel de 103 000 € et des baux non meublés de 3 ans, cet immeuble est un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable. La taxe foncière s'élève à 16 703 € et l'assurance de la copropriété est de 2 160 €. Ce bien, soumis à la copropriété de 34 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, ce qui renforce la tranquillité d'esprit de l'acquéreur.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé
• Rendement locatif annuel de 103 000€
• Réfection toiture et ravalement façade récents
• Ascenseur et places de parking disponibles
• Copropriété sans procédure en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.