Immeuble commerce occupé - 275 m² - Nevers

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Nevers, à proximité du centre-ville et de toutes commodités. Composé de 7 appartements en excellent état, dont 5 T2 et 2 T3, cet immeuble est entièrement loué, offrant un revenu annuel hors charges d'environ 33 000 euros. Les appartements, répartis sur deux bâtiments distincts, bénéficient de caves privatives ainsi que d'un jardin avec accès à la rivière Nièvre, apportant un espace de détente appréciable. La structure est saine et aucun gros travaux n'est à prévoir, avec une couverture récemment rénovée et des fenêtres équipées de double vitrage pour un confort optimal. Bien que certains appartements présentent des diagnostics énergétiques à améliorer, cet investissement reste prometteur grâce à sa bonne rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique. Contactez Jérôme GROBARCIK pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

Atouts

• Immeuble entièrement loué
• Revenu annuel de 33 000 euros
• 5 T2 et 2 T3 avec caves
• Accès direct à la rivière Nièvre
• Aucun gros travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.