Immeuble mixte occupé - 985 m² - Lyon

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Description

Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité de la place Gabriel Péri, cet ensemble immobilier de 985 m² se présente comme une opportunité d'investissement rare. Composé de deux bâtiments distincts, cet immeuble mixte offre une combinaison attrayante de locaux commerciaux et d'appartements. Le premier immeuble abrite deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée d'une superficie totale d'environ 130 m², ainsi que six appartements, dont trois T3 et trois T5, totalisant 546 m². Le second bâtiment est entièrement dédié à l'habitation, proposant trois appartements T2, deux T2 bis et un T3. L'immeuble est en excellent état d'entretien, et les appartements sont immédiatement louables sans travaux préalables, garantissant ainsi un rendement locatif optimal. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à environ 133 000 € HT/HC par an, avec un potentiel de développement supplémentaire grâce à un local commercial vacant. Ce bien constitue une valeur sûre pour les investisseurs cherchant un actif immobilier de qualité, bien entretenu et promettant un retour sur investissement rapide.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte de 985 m²
• Revenus locatifs annuels de 133 000 € HT/HC
• Locaux commerciaux en rez-de-chaussée
• Appartements immédiatement louables
• Opportunité rare dans un secteur dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.