Immeuble mixte occupé - 985 m² - Lyon

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Description

Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place Gabriel Péri, cet ensemble immobilier de 985 m² est une réelle opportunité pour les investisseurs. Composé de deux bâtiments distincts, le premier abrite des locaux commerciaux et des appartements, tandis que le second est entièrement dédié à l'habitation. Le premier immeuble comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée d'une superficie totale d'environ 130 m², ainsi que six appartements répartis en trois T3 et trois T5, totalisant environ 546 m². Le second immeuble propose un cadre de vie agréable avec trois appartements T2, deux T2 bis et un T3. L'ensemble est en parfait état d'entretien et ne nécessite pas de travaux, permettant une mise en location immédiate des appartements. Actuellement, les revenus locatifs annuels s'élèvent à environ 133 000 € HT/HC, avec un local commercial vacant offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire. Cet actif de qualité est idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte de 985 m²
• Revenus locatifs actuels : 133 000 € HT/HC
• Locaux commerciaux en rez-de-chaussée
• Appartements immédiatement louables
• Emplacement stratégique près de la place Gabriel Péri
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.