Immeuble mixte occupé - 354 m² - Saint-Étienne

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec cet immeuble de rapport en viager mixte, idéalement situé à Saint-Étienne, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités. Ce bien, d'une surface totale de 354 m² répartie sur trois niveaux, a été entièrement rénové en 2001, garantissant confort et modernité. Il se compose de quatre appartements de type F2, d'un appartement de type F4, ainsi que d'un local commercial spacieux de 100 m² en rez-de-chaussée. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage individuel au gaz, des menuiseries en PVC double vitrage, et des parties communes sécurisées par un interphone. De plus, la gestion locative est déjà établie avec des locataires sérieux présents depuis de nombreuses années, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Le montage financier est particulièrement attractif, les revenus locatifs couvrant la totalité de la rente viagère, offrant ainsi un excédent de trésorerie mensuel. Ce bien se présente comme une alternative intéressante pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier durable avec un minimum d'effort d'épargne mensuel. N'attendez plus pour saisir cette chance rare sur le marché !

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2001
• Rendement locatif immédiat
• Local commercial de 100 m² en rez-de-chaussée
• Gestion locative déjà établie
• Opération quasiment auto-financée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.