Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Limoges
87000 LimogesPrix de vente
420 000 €
Loyers annuels
26 004 €
Rendement brut
0.06%
Description
Nous vous proposons cet immeuble de rapport en pleine propriété, idéalement situé au 28 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Limoges. Composé de sept appartements T1Bis, cet immeuble est en bon état général et offre une rentabilité locative immédiate. À seulement cinq minutes à pied de la mairie de Limoges et de la faculté de droit, il bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant ainsi une clientèle étudiante et professionnelle. Six des appartements sont actuellement loués, générant un loyer annuel hors charges de 26 000 euros. Le septième appartement est en cours de rafraîchissement et, une fois loué, devrait porter le revenu annuel total à environ 30 000 euros. Avec une rentabilité de plus de 7 % sans travaux à prévoir, cet investissement est à saisir rapidement. N'attendez plus pour découvrir ce bien au potentiel locatif prometteur.
Atouts
- Immeuble de rapport en pleine propriété
- Emplacement privilégié à proximité de la mairie et de la faculté
- Six appartements actuellement loués, un en cours de rafraîchissement
- Rentabilité locative supérieure à 7 %
- Aucun travaux à prévoir
- DPE : D
Surface
200 m²
Lots
8
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 420 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 26 004 € |
| Loyers mensuels | 2 167 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 100 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
336 000 €
Coût total des intérêts
131 680 €
1 949 €
sur 20 ans
3.1 %
cash-on-cash annuel
+218 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
