Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Limoges

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Description

Situé au 28 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, à Limoges, cet immeuble de rapport en pleine propriété développe environ 200 m² et comprend sept appartements de type T1 bis. En bon état général, il ne nécessite pas de travaux importants, à l’exception du rafraîchissement du dernier logement, actuellement en cours avant sa remise en location. Six appartements sont déjà loués, offrant des revenus locatifs immédiats. Les loyers annuels hors charges s’élèvent actuellement à 26 000 €. Une fois le septième logement remis en location, le revenu annuel est estimé à environ 30 000 €, soit une rentabilité brute supérieure à 7 % sur la base du prix affiché de 420 000 €. L’immeuble bénéficie d’un emplacement recherché, à environ cinq minutes à pied de la mairie de Limoges et de la faculté de droit, un secteur favorable à la demande locative. Cette opportunité s’adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un ensemble déjà largement occupé, avec un potentiel de revenus locatifs renforcé par la remise en location du dernier appartement. Référence agence : 3187.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété composé de 7 T1 bis
• 6 appartements actuellement loués
• Revenus annuels actuels de 26 000 € hors charges
• Environ 30 000 € de loyers annuels estimés après remise en location du 7e logement
• À 5 minutes à pied de la mairie et de la faculté de droit
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.