Immeuble commerce occupé - 102 m² - Toulouse

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse, offrant une surface totale de 102 m². Cette bâtisse toulousaine se compose de trois appartements bien agencés, répartis comme suit : un T1 de 19 m² et un T2 de 33 m² au rez-de-chaussée, chacun bénéficiant d'une cour intérieure d'environ 20 m², idéale pour des moments de détente. Au premier étage, un T3 de 42 m² se distingue par sa terrasse ensoleillée de 20 m², propice aux repas en extérieur. Actuellement, les logements sont loués à des étudiants sous des baux à court terme, garantissant un rendement attractif. Situé à seulement 5 minutes du métro Claude Nougaro (ligne B) et à proximité des commerces de l'avenue des Minimes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. Sa gestion est simplifiée grâce à son statut de monopropriété, sans frais de copropriété ni syndic. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur la forte demande locative dans ce secteur dynamique de Toulouse.

Atouts

• Emplacement central dans le quartier des Minimes
• Trois appartements avec cour et terrasse
• Rendement locatif attractif avec des baux étudiants
• Gestion Simplifiée en monopropriété
• Proximité immédiate des transports et commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.