Immeuble commerce occupé - 345 m² - Grasse

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Description

Situé au cœur du centre historique de Grasse, cet immeuble de rapport en monopropriété d'environ 345 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Érigé sur six niveaux, il se compose de six studios et de deux appartements de type 2 pièces, tous entièrement rénovés et meublés, ainsi qu'un local commercial avec bail en cours. Les logements sont quasiment tous loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate à l'investisseur. Chaque unité a été soigneusement optimisée pour le confort des occupants, avec des caractéristiques modernes telles que le double vitrage et des chauffe-eau thermodynamiques, garantissant une faible consommation énergétique. L'immeuble affiche une rentabilité brute actuelle de 8.5%, avec un potentiel d'optimisation pouvant atteindre presque 10%. Le bien est vendu dans sa totalité, sans règlement de copropriété, ce qui permet une gestion simplifiée. Un état descriptif de division a été établi pour les 10 lots. Cet actif clé en main, alliant prestige de l'emplacement et sécurité patrimoniale, est idéal pour les investisseurs à la recherche de performances dans un secteur historique très prisé. Dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement de choix dans le centre historique de Grasse
• Rentabilité brute actuelle de 8.5% avec potentiel d'optimisation
• 6 studios et 2 appartements 2 pièces entièrement rénovés
• Local commercial avec bail commercial en cours
• Gestion simplifiée sans travaux à prévoir, sans charges de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.