Immeuble d'habitation occupé - 260 m² - Brive-La-Gaillarde

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Description

À Brive-la-Gaillarde, dans le quartier du Prieur, cet immeuble en pierre en monopropriété développe 260 m² et comprend trois appartements indépendants, actuellement loués. Il constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs annoncés de 2 000 € par mois hors charges, soit 24 000 € par an, pour un prix de vente de 347 800 €. L’ensemble se compose de deux T4 et d’un T3 meublé. Le T4 du rez-de-chaussée dispose d’un garage ; celui du premier et dernier étage bénéficie d’une terrasse, d’un jardin privatif et d’un local à vélos. Le T3, situé en rez-de-jardin à l’arrière, offre une terrasse couverte et un second garage. Les deux T4 comprennent un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains. Le T3 propose un salon avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau. Plusieurs équipements importants ont été renouvelés : les trois pompes à chaleur sont neuves et les fenêtres sont en PVC double vitrage. La toiture a été refaite intégralement en 2017. Des travaux de modernisation sont à prévoir dans les salles de bains des T4, ainsi qu’un rafraîchissement des peintures pour l’un d’eux. Le T3 est indiqué en très bon état général. Garages, espaces extérieurs et logements déjà loués complètent cet ensemble à potentiel patrimonial.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 260 m²
• Trois appartements actuellement loués
• Revenus locatifs annoncés : 2 000 € par mois hors charges
• Deux garages, jardin privatif et terrasses
• Pompes à chaleur neuves et toiture refaite en 2017
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.