Immeuble commerce occupe - 400 m2 - Saint-Étienne-Du-Rouvray

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé à Saint-Étienne-du-Rouvray, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce bien se compose de deux studios, trois appartements T2, deux appartements T3, ainsi qu'un appartement nécessitant quelques travaux de rénovation. En outre, un local commercial et quatre garages viennent compléter cette offre. Actuellement, l'immeuble est en partie occupé par des locataires fiables, tandis que le local commercial, offrant un potentiel de loyer de 900 € par mois, reste vacant. Avec un revenu locatif mensuel total de 4 215,50 €, soit 50 586 € par an, cet investissement présente une rentabilité brute attractive de 9,47 %. Les avantages de cet immeuble sont nombreux : pas de syndic à gérer ni de charges supplémentaires, un règlement de copropriété existant à actualiser seulement en cas de découpe des lots, et un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités. Cet immeuble constitue une opportunité unique pour les investisseurs cherchant un bien clé en main sans travaux à prévoir. Contactez dès maintenant votre agence ESPACE IMMO pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Atouts

• Immeuble en monopropriété : pas de syndic, pas de charges
• Rentabilité brute de 9,47%
• Local commercial avec potentiel de loyer de 900 €
• Proximité immédiate des commerces et transports
• Investissement clé en main : locataires fiables en place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.