Immeuble commerce occupé - 248 m² - La Ferté-Sous-Jouarre

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Description

Situé en plein cœur de La Ferté-sous-Jouarre, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Avec une surface totale de 248 m², il se compose d'un appartement T4 en triplex d'une superficie de 118 m², actuellement loué à des locataires de longue date depuis 2013, garantissant une occupation stable. Cet appartement se distingue par ses volumes généreux et son agencement atypique sur trois niveaux, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. En complément, un local commercial de 120 m², réparti sur deux niveaux, est actuellement libre d'occupation. Cet espace polyvalent présente un fort potentiel de rentabilité, avec un loyer estimé à 1 400 € par mois, selon la nature de l'activité envisagée. Le rendement locatif total de l'immeuble est estimé à près de 27 660 € par an, soit un rendement brut attractif de 8,7 %. Avec un DPE classé D et un chauffage au gaz de ville, cet investissement est également accompagné d'une taxe foncière de 3 600 €. Contactez dès maintenant votre conseiller SAFTI pour plus de détails.

Atouts

• Investissement mixte avec appartement et local commercial
• Rendement brut attractif de 8,7%
• Appartement T4 loué depuis 2013
• Local commercial de 120 m² libre d'occupation
• Zone centrale avec fort potentiel locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.