Immeuble commerce libre - 428 m² - Valenciennes

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Description

Situé en plein cœur de Valenciennes, cet immeuble de rapport exceptionnel offre une opportunité rare d'investissement. Composé de cinq appartements élégamment rénovés ainsi que d'un local commercial de 93 m², cet ensemble immobilier totalise une surface utile de 428 m². Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial idéal pour une activité de restauration, disposant d'une salle de restauration, d'une cuisine entièrement équipée, de sanitaires et d'une cave. Les appartements, dont un premium, varient de 33 à 51 m², chacun bénéficiant de finitions de qualité et d'espaces optimisés pour le confort. Le premier appartement se distingue par sa mezzanine, son espace sauna et jacuzzi, ainsi qu'un extérieur privatif. La localisation stratégique, à proximité de la gare et de toutes les commodités, renforce l'attrait de cet immeuble. Actuellement libre de toute occupation, ce bien vous permet de déployer une stratégie locative efficace dès votre acquisition. Avec un revenu locatif annuel estimé à 145 000 €, vous bénéficierez d'une rentabilité brute impressionnante de 15 %. Cet immeuble, alliant confort, esthétisme et rentabilité, est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.

Atouts

• Local commercial de 93 m² prêt à être loué
• Cinq appartements récemment rénovés
• Rentabilité brute estimée à 15%
• Proximité immédiate des commodités et de la gare
• Espaces extérieurs et prestations haut de gamme
• DPE : D

Informations financières

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