Immeuble commerce libre - 120 m² - Courpière

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Courpière, offrant une combinaison unique de deux appartements et d'un espace commercial. Avec une surface totale de 120 m², cet immeuble présente de nombreuses opportunités d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 35 m², anciennement utilisé comme restaurant, comprenant des installations de cuisine et des sanitaires. À l'étage, deux appartements accueillants vous attendent : un T2 spacieux de 55 m² avec une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, une chambre lumineuse de près de 16 m² et une salle d'eau fonctionnelle ; ainsi qu'un appartement de 3 pièces également de 55 m², idéal pour un jeune couple ou une petite famille. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la gare et des commodités du centre-ville, tout en offrant un stationnement gratuit à proximité. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, le potentiel est indéniable, et certaines menuiseries sont déjà en double vitrage. Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif avec un rendement intéressant.

Atouts

• Emplacement central avec accès facile aux commodités
• Composé de deux appartements et d'un local commercial
• Potentiel locatif attractif
• Stationnement gratuit à proximité
• Travaux de rafraîchissement à prévoir pour valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.