Immeuble d'habitationoccupé- 100 m2 - Auch
32000 AuchPrix de vente
295 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé en plein cœur d'Auch. Cet ensemble immobilier, proposé par Ledil Immobilier, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant sécurité et performances. Niché dans un secteur dynamique, à proximité immédiate de l'IUT Paul Sabatier d'Auch, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative, notamment grâce à la proximité des étudiants. Composé de 6 appartements, allant des studios aux T1, tous actuellement loués, cet immeuble assure des revenus locatifs immédiats et une rentabilité optimisée dès votre acquisition. Des travaux de rénovation récents ont été réalisés, garantissant un ensemble fonctionnel et attractif, prêt à accueillir de nouveaux locataires. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier prometteur dans un emplacement stratégique. Pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception, contactez Pierre Masseil au 06.12.57.03.36.
Atouts
- Emplacement premium en cœur de ville
- Fort potentiel locatif avec demande constante
- 6 appartements actuellement loués
- Travaux de rénovation récents
- Rentabilité optimisée dès l'acquisition
- DPE : D
Surface
100 m²
Lots
2
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 295 000 € |
| Prix au m² | 2 950 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
236 000 €
Coût total des intérêts
92 489 €
1 369 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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