Immeuble commerce occupé - 180 m² - Montpellier

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Description

Au cœur de l’Écusson, centre historique de Montpellier, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur la Grand-Rue Jean Moulin, à quelques pas de la place de la Comédie. Développant environ 180 m² sur cinq niveaux, il associe un local commercial et des logements meublés exploités en location saisonnière. Le local commercial occupe le rez-de-chaussée et le niveau inférieur et fait l’objet d’un bail commercial. Les étages accueillent deux appartements F2 meublés, ainsi qu’un appartement F3 en duplex réparti sur les troisième et quatrième niveaux. Les logements sont meublés et équipés. L’ensemble est actuellement loué. Selon les informations communiquées, les revenus locatifs s’élèvent à environ 100 000 € par an, soit un rendement brut annoncé d’environ 11 % sur la base du prix de vente de 890 000 €. L’immeuble est détenu en monopropriété, sans copropriété ni syndic, un élément susceptible de simplifier sa gestion. Grâce à la présence d’un commerce en pied d’immeuble, au flux piétonnier de cette rue très fréquentée et à sa situation centrale, cet actif peut intéresser un investisseur recherchant un immeuble mixte déjà exploité. Les revenus et le rendement sont à confirmer selon les baux, les charges et les conditions d’exploitation.

Atouts

• Emplacement central dans l’Écusson, à proximité de la place de la Comédie
• Immeuble mixte de 180 m² avec local commercial et trois appartements
• Ensemble actuellement loué
• Revenus locatifs annoncés d’environ 100 000 € par an
• Monopropriété, sans copropriété ni syndic
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.