Immeuble bureaux occupé - 305 m² - Marquise

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Marquise, sur la Place de la Communette. Avec une superficie totale de 305 m², cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement rare. Il se compose de deux appartements entièrement rénovés, un T3 d'environ 72 m² loué à 725 € par mois et un T2 de 59 m² loué à 580 € par mois, offrant des revenus locatifs immédiats. Les travaux récents dans les domaines de l'électricité, de la plomberie et de l'isolation garantissent un confort optimal pour les locataires. La toiture arrière a également été entièrement refaite, minimisant ainsi les futurs travaux. Au rez-de-chaussée, une vaste surface commerciale d'environ 174 m², actuellement libre, ouvre la voie à de multiples possibilités d'exploitation (commerce, bureaux, ou même activités libérales) et serait particulièrement adaptée à un projet de restauration. Ce local dispose d'un espace de vente, d'un bureau, d'une cuisine, de réserves, ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis, augmentant ainsi son attrait. Avec un loyer estimé à 1 000 € par mois pour cette surface commerciale et une demande soutenue dans le secteur, cet immeuble constitue un excellent choix pour les investisseurs à la recherche d'un fort potentiel de rentabilité.

Atouts

• Emplacement stratégique en plein cœur de Marquise
• Revenus locatifs immédiats avec deux appartements déjà loués
• Vaste surface commerciale de 174 m² à exploiter ou à louer
• Toiture récente côté habitations, limitant les travaux à prévoir
• Jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.