Immeuble commerce occupé - 170 m² - Hérin

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Hérin, offrant un potentiel d’investissement exceptionnel. Avec une surface de 170 m², cet ensemble immobilier se compose de trois logements distincts, chacun équipé de son propre compteur électrique, garantissant une gestion simplifiée. Les unités comprennent un studio loué à 350 €/mois, un T1 bis à 300 €/mois et un T3 à 540 €/mois, générant un revenu locatif total de 1 190 €/mois, soit 14 280 €/an. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway et d'un parking public, ce qui attire des locataires fiables. L'immeuble est en bon état général, sans travaux urgents à prévoir, et bénéficie de locataires sérieux ayant fait preuve d'une bonne gestion. De plus, la cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire ou peut servir de local technique. Ce bien représente une opportunité rare pour un premier investissement ou un ajout à un portefeuille locatif, avec des possibilités d'optimisation telles que la rénovation énergétique ou la révision des loyers à l'avenir.

Atouts

• Emplacement idéal en hypercentre de Hérin
• Revenu locatif total de 1 190 €/mois
• Immeuble en bon état, sans travaux urgents
• Locataires fiables et stables depuis plusieurs années
• Potentiel d'optimisation et de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.