Immeuble bureaux occupé - 1127 m² - Chalon-Sur-Saône

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Description

Découvrez une opportunité unique d'investissement avec cet immeuble de rapport, idéalement situé dans le cœur historique et piétonnier de Chalon-sur-Saône. Cet édifice de caractère se compose de 10 lots offrant une rentabilité attractive et un potentiel d'augmentation significatif. Le local commercial de 354 m², entièrement rénové, est actuellement inoccupé, ce qui permet d'envisager un nouveau bail à un loyer compétitif. En outre, un bureau/salle de réunion de 212 m² génère un revenu locatif annuel de 11 864 euros. Les appartements, dont certains nécessitent des travaux, sont également une source de revenus. Parmi eux, un T3 de 82 m² loué pour 7 190 euros par an, un T3 de 63 m² à 6 850 euros, et un T4 en duplex avec terrasse de 109 m², rapportant 9 654 euros par an. Avec des classements DPE variant entre C et E, ces logements présentent des possibilités d'amélioration énergétique. De plus, le grenier de 99 m² offre un potentiel d'aménagement pour de nouveaux appartements, augmentant ainsi le rendement global de l'immeuble. Grâce à sa toiture en bon état, les coûts d'entretien futurs sont maîtrisés. Ce bien rare dans un secteur prisé assure une forte demande locative et une valorisation de votre patrimoine. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien d'exception à Chalon-sur-Saône !

Atouts

• Emplacement privilégié dans le centre historique
• Local commercial rénové de 354 m²
• Potentiel d'aménagement du grenier de 99 m²
• Revenus locatifs attractifs avec possibilité d'augmentation
• Toiture en bon état, réduisant les coûts d'entretien
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.