Immeuble bureaux occupé - 1127 m² - Chalon-Sur-Saône

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur du centre historique piéton de Chalon-sur-Saône. Cet immeuble de rapport de caractère, s'étendant sur une surface totale de 1127 m², est composé de 10 lots diversifiés. Le local commercial de 354 m², récemment rénové, offre un potentiel locatif non exploité, idéal pour attirer de nouveaux entrepreneurs. À l'étage, vous trouverez un bureau/salle de réunion de 212 m², générant déjà un revenu annuel de 11 864 euros. Les appartements, dont plusieurs nécessitent des travaux de rafraîchissement, présentent également un excellent potentiel de rentabilité. Avec des loyers annuels allant de 3 210 euros à 9 654 euros, cet immeuble permet d'envisager une augmentation significative des revenus locatifs avec quelques améliorations ciblées. Le grenier de 99 m² représente une opportunité supplémentaire d'aménagement pour créer de nouveaux logements, renforçant ainsi la rentabilité de cet investissement. Situé dans un quartier recherché, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative et d'une valorisation patrimoniale continue. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus charmants de Chalon-sur-Saône.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le centre historique
• Potentiel d'augmentation des revenus locatifs
• Local commercial rénové, prêt à être exploité
• Possibilité d'aménagement du grenier en appartements
• Fort potentiel de valorisation patrimoniale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.