Immeuble bureaux occupé - 344 m² - Denain

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Denain, offrant une surface totale de 344 m². Composé de 8 lots, cet immeuble présente une opportunité d'investissement rare, avec trois surfaces commerciales qui sont louées depuis plus de 15 ans, garantissant un revenu locatif stable. À l'étage, vous trouverez un spacieux T4 de 120 m², actuellement libre d'occupation, avec un loyer potentiel de 830 € (charges comprises). Ce logement comprend un vaste séjour de 36 m², une cuisine ouverte, trois chambres, ainsi qu'un bureau ou dressing, une salle d'eau moderne et un WC séparé. À l'arrière du bâtiment, deux T3, dont un actuellement loué, et deux T2 rénovés, offrent un potentiel locatif supplémentaire, avec des loyers compétitifs. Les compteurs électriques sont séparés, et l'eau est sous compteurs, facilitant la gestion locative. Un espace extérieur commun et un local poubelle complètent ce bien. Avec un rendement attractif et une localisation centrale, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs.

Atouts

• Emplacement central à Denain
• Rendement locatif stable avec des baux de longue durée
• T4 libre d'occupation avec un potentiel de loyer attractif
• Compteurs séparés pour une gestion simplifiée
• Cour commune et local poubelle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.