Immeuble commerce occupé - 98 m² - Malaunay

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Malaunay, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Ce bien se compose de deux logements généreusement agencés et entièrement loués, garantissant ainsi des revenus locatifs dès l'acquisition. Le premier lot, au rez-de-chaussée, propose une entrée accueillante, une cuisine aménagée, et un séjour-salon lumineux. À l'étage, vous trouverez un palier, une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres confortables. Ce logement est occupé par un locataire depuis avril 2025, avec un loyer mensuel de 600 euros hors charges. Le second lot, également bien agencé, comporte une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un dégagement, et à l'étage, un couloir, une salle de douche, un WC et une chambre, sans oublier une spacieuse chambre mansardée au deuxième étage. Ce lot est loué depuis 2016, avec un loyer de 600 euros hors charges. L'exposition du jardin et de la terrasse assure une belle luminosité et confidentialité. Ce bien représente une opportunité rare pour un premier investissement ou pour enrichir un patrimoine immobilier existant, avec un revenu locatif annuel total de 14 400 euros. Ne manquez pas cette opportunité !

Atouts

• Emplacement central à Malaunay
• Revenus locatifs garantis dès l'achat
• Jardin et terrasse bien exposés
• Deux logements entièrement loués
• Revenu locatif annuel total de 14 400 euros
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.